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伟德国际平台;房地产投资的韧性能持续多久?

时间:2019/11/15 19:11:59  作者:  来源:  浏览:15  评论:0
内容摘要: 有个数”,是界面宏观推出的数据解读栏目,试图梳理和发现重要经济数据背后的逻辑和趋势。国家统计局11月14日公布的数据显示,房地产投资仍保持韧性,前10个月增速为10.3%,继续保持双位数增长,在工业、消费等宏观数据均表现疲弱的对比下算是亮点。这似乎和外界的预想稍有偏差,在“房...
      有个数”,是界面宏观推出的数据解读栏目,试图梳理和发现重要经济数据背后的逻辑和趋势。

国家统计局11月14日公布的数据显示,房地产投资仍保持韧性,前10个月增速为10.3%,继续保持双位数增长,在工业、消费等宏观数据均表现疲弱的对比下算是亮点。

这似乎和外界的预想稍有偏差,在“房住不炒”的背景下,中央频频出台政策给房地产“降温”,但未能撼动房地产投资平稳增长的势头。界面宏观试图通过一系列具体指标窥探为什么说房地产投资韧性仍在,房地产投资未来会不会出现明显下滑?

先看供给层面,1—10月房地产开发企业土地购置面积同比下跌16.3%,这一数据已经保持了长达9个月的下跌状态,不过可以看出的是目前已经处在在收窄状态。而且从北京、上海、南京等城市最近发布的信息也可以看到,地方政府在四季度进入供地“冲刺”阶段,部分房企也在积极拿地,这说明房企的资金面并不差。

此外,1—10月房屋新开工和施工增速也呈现明显上升趋势,尤其是新开工面积同比增幅为10%,7月来首次达到双位数,超过外界预期。分析师认为,这一方面说明开工方面仍比较积极,同时也说明四季度房企在抢工期,目的是为了获得四季度的预售证,看似开工加快,实则是为了更好地销售和回笼资金。此外,竣工面积的降幅也在收窄,这意味着未来可销售和交付的楼盘量会增加。

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